臺南市仁德區保安里保學一街55巷27號
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 17.6 萬/坪 × 63.04 坪
權狀坪數63.04 坪
主建物59.32 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.04 坪
└ 主建物 59.32 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 47.55 坪
0 坪63.04 坪
土地坐落 健康段 18-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
保安里保學一街中位 15.2
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比保安里保學一街中位 高 16%比仁德區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,110 萬
+49%
2026 年推估1,653 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。