臺南市仁德區德崙路196巷21弄10號
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.9 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物29.04 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 0.61 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 中軍段 670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
德崙路中位 15.2
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比德崙路中位 高 11%比仁德區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+64%
2026 年推估818 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。