臺南市新市區潭頂317之1號6F/7F
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,014 萬 33.7 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物18.8 坪
公設比21.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 月潭段 897 地號
價格拆解
成交總價1,014 萬
扣車位後房價1,014 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 28.4
潭頂中位 28.1
新市區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 19%比潭頂中位 高 20%比新市區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,014 萬
+5%
2026 年推估1,062 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）811 萬
每月月付30,391 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。