臺南市仁德區三甲七街50巷1號4F/5F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 28.7 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物17.8 坪
公設比24.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 三甲子段 105-1 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 21.3
三甲七街中位 21.3
仁德區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 35%比三甲七街中位 高 35%比仁德區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交868 萬
+0%
2026 年推估865 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 22.7 萬/坪總 910 萬 2022-04-25 4房2廳3衛 · 51.45 坪 22.5 萬/坪總 1,150 萬 2022-04-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 21.3 萬/坪總 850 萬 2022-04-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.63 坪 20.1 萬/坪總 658 萬 2022-04-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 20.4 萬/坪總 820 萬 2022-03-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 22.1 萬/坪總 538 萬 2022-03-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.63 坪 21.9 萬/坪總 710 萬 2022-03-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 21.6 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。