臺南市安南區惠安街24巷10號4F/10F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 18 萬/坪 × 42.64 坪
權狀坪數42.64 坪
主建物24.4 坪
公設比35.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.64 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪42.64 坪
土地坐落 溪頂段 1116-3 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
惠安街中位 17.1
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比惠安街中位 高 5%比安南區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交768 萬
+5%
2026 年推估808 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。