臺南市安平區永華四街17巷35號
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 25 萬/坪 × 104.69 坪
權狀坪數104.69 坪
主建物98.13 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 104.69 坪
└ 主建物 98.13 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 55.18 坪
0 坪104.69 坪
土地坐落 新南段 84-89 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
永華四街中位 19.6
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比永華四街中位 高 28%比安平區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,620 萬
+45%
2026 年推估3,799 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。