臺南市安南區府安路五段11巷59弄45號
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 22.8 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物32.95 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 31.4 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 溪東段 910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
府安路五段中位 16.6
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比府安路五段中位 高 37%比安南區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交808 萬
+28%
2026 年推估1,031 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。