臺南市仁德區仁德里中正路二段1203號
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 22.4 萬/坪 × 56.25 坪
權狀坪數56.25 坪
主建物56.25 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 56.25 坪
└ 主建物 56.25 坪
土地持分 46.43 坪
0 坪56.25 坪
土地坐落 中正段 223 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
仁德里中正路二段中位 13.4
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比仁德里中正路二段中位 高 67%比仁德區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+27%
2026 年推估1,601 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。