臺南市南區萬年五街347號
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 25.6 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物26.14 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 大山段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 14
萬年五街中位 15.3
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 83%比萬年五街中位 高 67%比南區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+26%
2026 年推估1,265 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-15 8F/15F 2房2廳2衛 · 45.6 坪 14.7 萬/坪總 670 萬 2018-09-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 15.6 萬/坪總 706 萬 2018-09-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 16.2 萬/坪總 740 萬 2018-06-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 15.6 萬/坪總 709 萬 2018-05-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 15.8 萬/坪總 718 萬 2018-02-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 14 萬/坪總 642 萬 2017-09-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 13.9 萬/坪總 633 萬 2017-05-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 11.9 萬/坪總 543 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。