臺南市南區新平路27號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 55,120 萬 46.4 萬/坪 × 1186.81 坪
權狀坪數1186.81 坪
主建物1049.46 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 1186.81 坪
└ 主建物 1049.46 坪
└ 公設等 137.35 坪
土地持分 2389.75 坪
0 坪2389.75 坪
土地坐落 鹽埕段 3073-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
新平路中位 46.4
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比新平路中位 高 0%比南區 2020 年中位 高 188%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交55,120 萬
+42%
2026 年推估78,087 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22,967 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,024 萬
貸款（8 成）44,096 萬
每月月付1,652,013 元
30 年總利息15,376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案標的係買方原本向賣方承租，供作預拌混凝土廠使用，因租約到期，買賣雙方合意，由承租方即買方向出租人即賣方承購該不動產且包含未辦保存登記建物及生產製造混凝土之機器設備。建物現況係做廠房、宿舍、辦公室、倉庫等用途。其他 :32316254元；其他增建；未登記建物；未登記建物；機電設備；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。