臺南市仁德區德南路209巷50號
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 16.5 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物40.41 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 40.41 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 21.82 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 後壁段 1121-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
德南路中位 14
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比德南路中位 高 18%比仁德區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+65%
2026 年推估1,385 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。