臺南市安南區長溪路三段461之3號
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 26.2 萬/坪 × 55.38 坪
權狀坪數55.38 坪
主建物54.21 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 55.38 坪
└ 主建物 54.21 坪
└ 公設等 1.17 坪
土地持分 34.26 坪
0 坪55.38 坪
土地坐落 鎮安段 1446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
長溪路三段中位 13.5
安南區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比長溪路三段中位 高 94%比安南區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
長溪路三段380巷135號 12.2 萬/坪 長溪路三段373巷282號 29.7 萬/坪 長溪路三段461之2號 18.3 萬/坪 長溪路三段380巷127號 17.2 萬/坪 長溪路三段380巷77弄30號 32 萬/坪 長溪路三段380巷125弄155號 19.3 萬/坪 長溪路三段380巷125弄20號 14.6 萬/坪 長溪路三段218之3號 23.6 萬/坪 長溪路三段461之1號 16.9 萬/坪 長溪路三段418巷30之2號 23.6 萬/坪 長溪路三段373巷198號 24.9 萬/坪 長溪路三段373巷63號 19.3 萬/坪 長溪路三段373巷128號 17.1 萬/坪 長溪路三段173號 16 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。