臺南市東區文化路123號
2019-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,280 萬 29.5 萬/坪 × 77.38 坪
權狀坪數77.38 坪
主建物69.76 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.38 坪
└ 主建物 69.76 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 26.68 坪
0 坪77.38 坪
土地坐落 仁和段 1294-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
文化路中位 26.7
東區 2019 年中位 16.2
比文化路中位 高 10%比東區 2019 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,280 萬
+66%
2026 年推估3,791 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。買受人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。