臺南市北區西門路四段533巷91號5F/5F
2023-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 43.2 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物20.1 坪
公設比26.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 北安段 1772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 37.8
西門路四段中位 18.2
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 14%比西門路四段中位 高 137%比北區 2023 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,248 萬
-1%
2026 年推估1,230 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有一樓平面（編號9號車位）約定為專用車位，車位價格新台幣1600000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 34 萬/坪總 1,423 萬 2024-09-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 33.9 萬/坪總 1,328 萬 2024-02-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 36.6 萬/坪總 1,460 萬 2023-12-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 36.3 萬/坪總 1,198 萬 2023-09-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 38.3 萬/坪總 1,603 萬 2023-09-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 36.5 萬/坪總 1,133 萬 2023-08-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 38.1 萬/坪總 1,511 萬 2023-07-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 36.7 萬/坪總 1,133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。