臺南市北區西門路四段533巷91號5F/5F
2023-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 43.2 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物20.1 坪
公設比26.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 北安段 1772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 37.8
西門路四段中位 19
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 14%比西門路四段中位 高 127%比北區 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,248 萬
-2%
2026 年推估1,221 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有一樓平面（編號9號車位）約定為專用車位，車位價格新台幣1600000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。