臺南市東區中華東路三段56號
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 24.8 萬/坪 × 49 坪
權狀坪數49 坪
主建物38.94 坪
公設比9.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49 坪
└ 主建物 38.94 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪49 坪
土地坐落 竹篙厝段 1407 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
中華東路三段中位 17.7
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比中華東路三段中位 高 40%比東區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,215 萬
+45%
2026 年推估1,763 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。