臺南市中西區衛民街124巷23號
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 52.2 萬/坪 × 120.67 坪
權狀坪數120.67 坪
主建物114.29 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 120.67 坪
└ 主建物 114.29 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 34.46 坪
0 坪120.67 坪
土地坐落 中山段 228 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 52.2
衛民街中位 26.1
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比衛民街中位 高 100%比中西區 2023 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,300 萬
+12%
2026 年推估7,031 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房1廳16衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。