臺南市仁德區新田路103號
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 16.2 萬/坪 × 154.02 坪
權狀坪數154.02 坪
主建物154.02 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 154.02 坪
└ 主建物 154.02 坪
土地持分 124.73 坪
0 坪154.02 坪
土地坐落 如意段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
新田路中位 20.8
仁德區 2025 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比新田路中位 低 22%比仁德區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+1%
2026 年推估2,537 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案交易總價拆分為：土地交易價格新台幣22166251元；建物交易價格新台幣2833749元。其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。