臺南市永康區東橋七路203號
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 35.2 萬/坪 × 77.09 坪
權狀坪數77.09 坪
主建物48.46 坪
公設比26%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.09 坪
└ 主建物 48.46 坪
└ 公設等 28.63 坪
土地持分 26.47 坪
0 坪77.09 坪
土地坐落 橋北段 52 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
其中車位−86 萬
扣車位後房價2,474 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
東橋七路中位 23.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比東橋七路中位 高 49%比永康區 2018 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,560 萬
+72%
2026 年推估4,393 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,833 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,979 萬
每月月付74,149 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（86 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。