臺南市北區立賢路一段650巷21號
2016-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 12.6 萬/坪 × 89.24 坪
權狀坪數89.24 坪
主建物76.36 坪
公設比12.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 89.24 坪
└ 主建物 76.36 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 28.23 坪
0 坪89.24 坪
土地坐落 小北段 964-27 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
立賢路一段中位 19.9
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比立賢路一段中位 低 37%比北區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。