臺南市東區育樂街99之1號6F/6F
2017-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 16.6 萬/坪 × 47.72 坪
權狀坪數47.72 坪
主建物26.71 坪
公設比37.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.72 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪47.72 坪
土地坐落 育樂段 309 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
育樂街中位 19.6
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比育樂街中位 低 15%比東區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。