臺南市麻豆區麻學路一段211號
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,678 萬 21.4 萬/坪 × 218.35 坪
權狀坪數218.35 坪
主建物218.35 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 218.35 坪
└ 主建物 218.35 坪
土地持分 125.81 坪
0 坪218.35 坪
土地坐落 新樓段 263 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
麻學路一段中位 16.3
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比麻學路一段中位 高 31%比麻豆區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,678 萬
+23%
2026 年推估5,754 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,076 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,742 萬
每月月付140,205 元
30 年總利息1,305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房6廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣總價：17206000?元，房屋買賣總價：29574000?元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。