臺南市安定區港口324之6號
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 28.7 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物42.47 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 42.47 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 27.57 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 港口段 2832-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
港口中位 15.8
安定區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比港口中位 高 82%比安定區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+2%
2026 年推估1,311 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。