臺南市永康區中華二路206巷68弄41號
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 11.3 萬/坪 × 97.13 坪
權狀坪數97.13 坪
主建物73.48 坪
公設比20.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 97.13 坪
└ 主建物 73.48 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 20.24 坪
0 坪97.13 坪
土地坐落 南工段 472 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
中華二路中位 13.4
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中華二路中位 低 16%比永康區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+13%
2026 年推估1,245 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物41號成交價新台幣765萬元正，建物43號三樓之1成交價新台幣335萬元正。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。