臺南市永康區中華路578巷17之104號15F/17F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 146 萬 13.6 萬/坪 × 10.77 坪
權狀坪數10.77 坪
主建物8.37 坪
公設比22.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.77 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪10.77 坪
土地坐落 南新段 900 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
中華路中位 13.9
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 2%比永康區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交146 萬
+56%
2026 年推估228 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）117 萬
每月月付4,376 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。