臺南市北區文賢三街337巷28號
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 37 萬/坪 × 109.56 坪
權狀坪數109.56 坪
主建物102.13 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 109.56 坪
└ 主建物 102.13 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 40.46 坪
0 坪109.56 坪
土地坐落 北元段 504-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
文賢三街中位 23.5
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比文賢三街中位 高 57%比北區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,050 萬
+15%
2026 年推估4,677 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。