臺南市永康區大橋二街192號5F/13F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 14.4 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
主建物22.65 坪
公設比38.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 六甲頂段 684 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.6
大橋二街中位 14.9
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比大橋二街中位 低 3%比永康區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+36%
2026 年推估835 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。