臺南市中西區忠義路一段24巷5號
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 41.4 萬/坪 × 73.63 坪
權狀坪數73.63 坪
主建物73.63 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 73.63 坪
└ 主建物 73.63 坪
土地持分 61.68 坪
0 坪73.63 坪
土地坐落 南門段 1212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
忠義路一段中位 22
中西區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比忠義路一段中位 高 88%比中西區 2023 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,050 萬
+9%
2026 年推估3,327 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材補強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。