臺南市中西區永華路一段250巷2號5F/7F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 18 萬/坪 × 17.48 坪
權狀坪數17.48 坪
主建物14.18 坪
公設比11.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 17.48 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪17.48 坪
土地坐落 環河段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16
永華路一段中位 25.1
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 13%比永華路一段中位 低 28%比中西區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交315 萬
+32%
2026 年推估415 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 21.3 萬/坪總 360 萬 2024-03-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 25.2 萬/坪總 350 萬 2024-01-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 26.3 坪 21 萬/坪總 553 萬 2023-08-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 18.8 萬/坪總 638 萬 2023-07-30 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 24.4 萬/坪總 300 萬 2023-02-27 6F/7F 2房1廳1衛 · 17.45 坪 22.9 萬/坪總 400 萬 2021-11-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 19.9 萬/坪總 680 萬 2021-09-09 6F/7F 2房1廳1衛 · 17.45 坪 18.9 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。