臺南市永康區龍潭里龍中街72之2號4F/4F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 6.5 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物22.35 坪
公設比14.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2240-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
龍潭里龍中街中位 6.5
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比龍潭里龍中街中位 高 0%比永康區 2020 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交168 萬
+36%
2026 年推估228 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。