臺南市南區新樂路22號
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 20,088 萬 12.3 萬/坪 × 1629.7 坪
權狀坪數1629.7 坪
主建物1629.7 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 1629.7 坪
└ 主建物 1629.7 坪
土地持分 903.87 坪
0 坪1629.7 坪
土地坐落 鹽埕段 3085-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
新樂路中位 26.3
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比新樂路中位 低 53%比南區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交20,088 萬
+52%
2026 年推估30,452 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,018 萬
貸款（8 成）16,070 萬
每月月付602,062 元
30 年總利息5,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房5廳10衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。