臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號3F/5F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 31 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物20.72 坪
公設比22%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 原佃段 926-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 29.8
本原街一段中位 25.3
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 4%比本原街一段中位 高 23%比安南區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+0%
2026 年推估900 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。