臺南市永康區復華七街32巷29號7F/12F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 18.2 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物21.3 坪
公設比24.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 永和段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 11.1
復華七街中位 13.3
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 64%比復華七街中位 高 37%比永康區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交588 萬
+0%
2026 年推估588 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2021-03-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 14.2 萬/坪總 420 萬 2018-01-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 27.01 坪 11.7 萬/坪總 315 萬 2017-10-05 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 9.8 萬/坪總 265 萬 2013-11-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 10.1 萬/坪總 360 萬 2013-10-04 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 11.1 萬/坪總 300 萬 2013-05-26 2F/12F 2房1廳1衛 · 27.01 坪 7.8 萬/坪總 210 萬 2012-12-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.31 坪 8.5 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。