臺南市安平區建平17街165號4F/12F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 9.2 萬/坪 × 12.55 坪
權狀坪數12.55 坪
主建物8.51 坪
公設比26.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.55 坪
└ 主建物 8.51 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪12.55 坪
土地坐落 金華段 1-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.4
建平中位 10.2
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 2%比建平中位 低 10%比安平區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交115 萬
+43%
2026 年推估165 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房客.房東的買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。