臺南市永康區中華路1之141號21F/24F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 18.2 萬/坪 × 61.88 坪
權狀坪數61.88 坪
主建物41.79 坪
公設比26.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 61.88 坪
└ 主建物 41.79 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪61.88 坪
土地坐落 兵南段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
中華路中位 13.9
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 31%比永康區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,125 萬
+36%
2026 年推估1,527 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地售價5107090元；建物售價6142910元陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。