臺南市東區林森路一段132號8F/16F
2014-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 17.3 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物19.79 坪
公設比31.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 路東段 953 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 11.8
林森路一段中位 20.9
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 高 47%比林森路一段中位 低 17%比東區 2014 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。