臺南市北區北園街8巷16號2F/19F
2013-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 11.1 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物24.26 坪
公設比28.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 開元段 627-8 地號
價格拆解
成交總價423 萬
扣車位後房價423 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.1
北園街中位 15
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 8%比北園街中位 低 26%比北區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。