臺南市安南區安中路一段189巷41弄26號
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 15.8 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物25.42 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 25.42 坪
土地持分 41.93 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 安西段 889 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
安中路一段中位 12.8
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比安中路一段中位 高 23%比安南區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交402 萬
+26%
2026 年推估507 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
安中路一段698巷21之1號 10.3 萬/坪 安中路一段700巷53之1號 14.7 萬/坪 安中路一段130巷22號 49.6 萬/坪 安中路一段130巷26號 51.4 萬/坪 安中路一段880號 22.4 萬/坪 安中路一段701巷82之2號 9.4 萬/坪 安中路一段701巷19號 17 萬/坪 安中路一段702巷53號 5.6 萬/坪 安中路一段698巷40之2號 8.4 萬/坪 安中路一段701巷14之2號 11.9 萬/坪 安中路一段130巷15之5號 21 萬/坪 安中路一段703巷30之3號 7.6 萬/坪 安中路一段701巷67號 22.8 萬/坪 安中路一段293號 29.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。