臺南市北區和緯路五段212號
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 22.9 萬/坪 × 80.87 坪
權狀坪數80.87 坪
主建物66.03 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 80.87 坪
└ 主建物 66.03 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 28.75 坪
0 坪80.87 坪
土地坐落 光賢段 57-469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
和緯路五段中位 16.2
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比和緯路五段中位 高 41%比北區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+25%
2026 年推估2,304 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。