臺南市東區仁和路139巷51弄24號
2021-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 8.2 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物30.09 坪
公設比10.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 仁和段 532-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 11.8
仁和路中位 21.9
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 31%比仁和路中位 低 63%比東區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+29%
2026 年推估387 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。