臺南市南區夏林路385巷12號
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 28.9 萬/坪 × 89.34 坪
權狀坪數89.34 坪
主建物81.86 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.34 坪
└ 主建物 81.86 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 45.86 坪
0 坪89.34 坪
土地坐落 鹽埕段 229-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
夏林路中位 15.8
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比夏林路中位 高 83%比南區 2020 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,580 萬
+42%
2026 年推估3,655 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易總價分土地價款＄1548萬元、建物價款＄1032萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。