臺南市歸仁區信義北路96巷8號4F/7F
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 5.9 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物17.7 坪
公設比37.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 歸仁北段 1158 地號
價格拆解
成交總價190 萬
扣車位後房價190 萬
單價 5.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
信義北路中位 12.2
歸仁區 2012 年中位 11
比本棟中位 高 0%比信義北路中位 低 52%比歸仁區 2012 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。