臺南市仁德區文賢一街10巷2弄2號
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 9.6 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物38.49 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 38.49 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 30.54 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 車頭段 690 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
文賢一街中位 8.8
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比文賢一街中位 高 9%比仁德區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+63%
2026 年推估782 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。