臺南市南區大德街165號
2018-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 29 萬/坪 × 18.96 坪
權狀坪數18.96 坪
主建物18.96 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 18.96 坪
└ 主建物 18.96 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪18.96 坪
土地坐落 鹽埕段 22-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
大德街中位 12.9
南區 2018 年中位 15.2
比大德街中位 高 125%比南區 2018 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+53%
2026 年推估842 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。