臺南市東區東興路169巷18號
2019-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 178 萬 4.6 萬/坪 × 39.02 坪
權狀坪數39.02 坪
主建物25.56 坪
公設比30.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.02 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪39.02 坪
土地坐落 光明段 392 地號
價格拆解
成交總價178 萬
扣車位後房價178 萬
單價 4.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
東興路中位 15.4
東區 2019 年中位 16.2
比東興路中位 低 70%比東區 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交178 萬
+66%
2026 年推估296 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。