臺南市東區中華東路三段107巷29號
2021-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 278 萬 8.2 萬/坪 × 33.92 坪
權狀坪數33.92 坪
主建物33.92 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.92 坪
└ 主建物 33.92 坪
土地持分 26.33 坪
0 坪33.92 坪
土地坐落 竹篙厝段 2323-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 56
中華東路三段中位 17.6
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 85%比中華東路三段中位 低 53%比東區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交278 萬
+28%
2026 年推估357 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。