臺南市東區中華東路三段377巷10號9F/9F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.9 萬/坪 × 59.92 坪
權狀坪數59.92 坪
主建物37.22 坪
公設比36.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 59.92 坪
└ 主建物 37.22 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪59.92 坪
土地坐落 竹篙厝段 4062 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.1
中華東路三段中位 17.7
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 5%比中華東路三段中位 高 18%比東區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+80%
2026 年推估2,256 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,006 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。