臺南市永康區永大路三段469巷30弄33號
2021-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 10.5 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物48.25 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 48.25 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 永康段 1125-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
永大路三段中位 16.5
永康區 2021 年中位 20.6
比永大路三段中位 低 36%比永康區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+27%
2026 年推估738 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
永大路三段511巷16號 19.5 萬/坪 永大路三段469巷48號 22.5 萬/坪 永大路三段620號 26.1 萬/坪 永大路三段360巷30弄3號 10.1 萬/坪 永大路三段459號 16.1 萬/坪 永大路三段548號 18 萬/坪 永大路三段451號 19.2 萬/坪 永大路三段560巷6弄12號 23.8 萬/坪 永大路三段622巷72號 13.9 萬/坪 永大路三段440號 15.3 萬/坪 永大路三段360巷30弄3之1號 13.1 萬/坪 永大路三段360巷30弄1號 16.9 萬/坪 永大路三段622巷70弄15號 12.7 萬/坪 永大路三段618巷63號 29.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。