臺南市安南區工明南一路52號
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,590 萬 12.6 萬/坪 × 284.27 坪
權狀坪數284.27 坪
主建物278.91 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 284.27 坪
└ 主建物 278.91 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 211.4 坪
0 坪284.27 坪
土地坐落 布袋段 1311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
工明南一路中位 14.7
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比工明南一路中位 低 14%比安南區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,590 萬
+76%
2026 年推估6,321 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,872 萬
每月月付107,597 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。