臺南市東區崇德一街20號3F/7F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.2 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物29.9 坪
公設比18.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 竹篙厝段 1686-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
崇德一街中位 18.8
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比崇德一街中位 低 19%比東區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+29%
2026 年推估772 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。