臺南市安南區怡安路二段109號
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 51.9 萬/坪 × 117.54 坪
權狀坪數117.54 坪
主建物117.54 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 117.54 坪
└ 主建物 117.54 坪
土地持分 929.11 坪
0 坪929.11 坪
土地坐落 怡中段 958-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
怡安路二段中位 14
安南區 2020 年中位 18.6
比怡安路二段中位 高 271%比安南區 2020 年中位 高 179%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,100 萬
+48%
2026 年推估9,024 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。